作为欧洲安全系数较高的的宜居国家，希腊购房移民项目推出以来一直受到全球投资者的青睐。
2013年4月9日，希腊颁布实施移民政策，投资人只要在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，即获得希腊的“黄金签证”。
希腊黄金居留项目是欧洲目前唯一一步到位购房拿永居身份的项目。
根据RE/MAX Hellas房地产网络进行的相关研究，希腊的安全系数持续吸引投资者，50%的买家以投资为目的继续在该国购买房产。
大约22%的买家这样做是出于休闲/度假的目的，另外20%的买家是为了拥有住房。
最新数据显示，以色列投资者在希腊市场占据第一位置，第二位是中国，第三位是德国。
其次是来自保加利亚和土耳其的投资者，而来自意大利、法国、荷兰和英国的欧洲投资者也在希腊进行大量房产购买。
正如RE/MAX Hellas公司在分析中强调的那样，“近年来，很大一部分外国买家选择在希腊购买住宅房产，要么是出于旅游目的，要么是为了退休后永久居住。”
然而，根据投资领域的不同，也会出现差异。具体来说，来自中国的买家在阿提卡占据主导地位，其次是来自以色列的买家，以及来自法国、德国和英国的投资者。
来自阿联酋、伊朗、叙利亚和土耳其等中东国家的人们也在希腊购买房产。
在希腊北部，海外房地产投资者的“地理位置”有所不同，来自德国、保加利亚、塞尔维亚和土耳其的公民位居首位。
因此，在爱奥尼亚群岛，英国人、德国人和荷兰人表现出了强烈的购买兴趣。而在克里特岛，大多数投资是由来自以色列、德国、英国和法国的人进行的。
希腊南部地区的主要投资者来源国是以色列、中国、德国和黎巴嫩。
今年8月1日起，首都雅典所在的北部、中部和南部部分地区、第二大城市塞萨洛尼基、圣托里尼岛和米克诺斯岛购买房产办理黄金签证的最低门槛提高到了50万欧元，而且只能买一套。
大多有兴趣通过“购房移民项目”获得黄金居留许可的外国投资者，仍然坚定地致力于购买25万欧元起的房产。
在这种情况下，需求现已转移到比雷埃夫斯港地区，该地区一直维持着25万欧元的政策，几乎完全避免了翻倍至50万欧元的情况。
大多数投资者现在都在比雷埃夫斯港口商务区、吉拉卡区、佩里斯特里区、克里特岛等地区寻找房产，这些地区不受雅典等地区涨价变化的影响。
据房地产网站最新发布报告显示，2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，其中比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。
数据显示，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，涨幅高达23.2%，今年每平方米均价1714欧元；紧随其后的是雅典西郊地区，房屋上涨至1800欧元/㎡，上涨幅度为19.2%！
希腊是一个稳定的欧盟成员国，与其他欧盟国家联系紧密，政治环境稳定，法律法规健全，为移民提供了安全和保障。
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