10月份希腊雅典房价上涨12.2%，创历史新高！欧洲投资潜力最佳城市！

2023-12-01

据彭博社报道，希腊雅典的房价正在飙升，与其它欧洲城市相比，雅典的房价上涨速度更快，如今雅典已成为欧洲最热门的房地产市场之一！

数据显示，雅典的房价在10月份上涨了12.2%，几乎是瑞典斯德哥尔摩涨幅的3倍，与法国的巴黎等城市的房价下跌形成了鲜明对比！

雅典-阿提卡地区房地产协会主席波塔米亚诺斯表示，目前市场上几乎没有什么房源，他将价格上涨归因于“黄金签证“计划刺激的需求所致。

关注希腊黄金签证计划的人士应该知道，2022年9月希腊总理宣布将“提高希腊购房移民投资门槛至50万欧元”，2023年8月1日希腊购房移民“涨价”政策正式生效！

自2023年8月1日起，希腊热门的房产投资区域，即：阿提卡、米克诺斯、圣托里尼、萨塞罗尼基、帕罗斯全部地区（海岛除外），购房申请希腊黄金签证的投资门槛涨至50万欧元。

而且在这些区域只能投资购买一套房产，用以申请希腊黄金居留签证，不再允许多套合并申请，以缓解本国居民购房供应短缺的问题！

除了供应短缺之外，希腊的经济正在复苏，也提升了本地人的购买力。

希腊预计今年的GDP倍长速度将超过欧盟其它国家，人均GDP预计将在今年回到2009年的水平，超过21,000欧元。

希腊央行在本月的金融稳定报告中表示，尽管国内和全球经济存在不确定性，但希腊住宅市场的价格预计将继续上涨。

据房地产网站最新发布报告显示，2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，其中比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。

数据显示，雅典比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，涨幅高达23.2%，今年每平方米均价1714欧元；紧随其后的是雅典西郊地区，房屋上涨至1800欧元/㎡，上涨幅度为19.2%！

而目前，雅典比雷埃夫斯及雅典西郊地区并未划分至50万欧元涨价区，因此仍可执行25万欧元投资买房办理希腊黄金签证的“旧政”！

彭博预测，在短期内希腊雅典房产投资兴趣主要来自国外，预计将保持强劲趋势。

同时，在权威咨询机构PWC最新发布的《2022年房地产新兴趋势报告》中，在欧洲区域内希腊首都雅典在投资前景（4.29分）和发展潜力（4.24分）方面得分较高。

而且在31个欧洲城市的“预计租金”和“资本价值变化”的评比中，雅典从第九位升至第一位，收益前景为欧洲大陆最佳！

近年来，希腊购房移民项目可以说是欧洲最热门的投资移民项目之一，其凭借极低的投资门槛，以及具有增值潜力的投资方式，而深受投资者的喜爱！

超低门槛

配置极具性价比的身份

根据希腊现行的黄金签证政策，非欧盟公民可以通过在希腊投资25万欧元以上购买房产，来获得希腊的投资者永久居留许可签证。

同时，允许携带配偶、21岁以下子女及夫妻双方父母一同获得希腊绿卡！是欧洲移民项目中投资金额最低的项目之一！

该计划还是少数对主申请人没有年龄要求的投资移民项目，申请自由灵活，而且没有语言、学历、工作及经商等要求，申请条件十分简单。

可以一步到位永居，可凭借身份享受希腊免费的公立医疗和公立教育福利，并可通行26个申根国家。

而希腊的永居身份在“教育规划”上还有极大的助力！

孩子拥有希腊永居身份，可享受希腊9年的免费公立义务教育，也可以选择入读当地以英语授课的优质国际学校，接受国际化教育，而且学费低廉，约为英美国家同类型学校的1/3左右！

此外，在当地高中毕业后可直接申请国外大学，也可以选择希腊本地的著名大学，还可以最快2年为子女规划“华侨生联考”，轻松入读国内985、211名牌大学，进可攻，退可守！

如果子女之后选择入籍希腊，还可享受欧盟公民的教育福利，即：可自由选择欧盟27个国家的教育，并和当地学生享受同等的教育福利！

身份配置

还享有投资收益

希腊黄金签证项目是通过“购房”的形式进行投资，而希腊是欧洲乃至全世界著名的旅游胜地。

办理购房移民项目所购的房产享永久产权，投资者可以选择自住，也可将其出租，从而收获不错的租金回报。

同时，希腊房价正处于上升期，在2008年欧债危机后当地房价一直下跌，但自2018年开始稳定增长。

目前房价距离2008年的最高点还有35%的上涨空间，是趁低点进入的最佳时机！美国黑石集团、股神巴菲特等都在近两年进驻了希腊房地产！

如您正有意向配置欧洲身份，或为子女规划华侨生联考之路，目前希腊购房移民是一个比较具有性价比的选择！

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