导语
“当地时间11月25日，远阳寰宇总经理与移民总监落地拉脱维亚首都里加——这是我们考察团‘欧洲身份扫盲计划’的第一站。当飞机降落在波罗的海沿岸的这座中世纪古城时，手机里弹出上海张总的消息：‘里加公寓的租金刚到账，够覆盖孩子国际学校半个月学费了’。”
“这是远阳寰宇总经理-吴小明实拍的里加市政厅广场，图中的建筑是黑头宫，前景的 “RIGA” 字母雕塑是广场的标志性打卡点之一。
一、现场打脸“欧洲移民贵”：
25万欧拿下里加核心区豪宅+申根卡
“刚走出里加机场，当地合作律师就带我们直奔老城——不是观光，是看‘移民房’。”
远阳寰宇姚总监在考察日志里写：“里加老城的红砖建筑像从童话里搬出来的（如图1），但更惊喜的是价格：一套市中心两居室公寓，总价28万欧元，刚好够移民门槛。”
拉脱维亚购房移民的“地板级门槛”：
• 里加/尤尔马拉单套≥25万欧，其他地区两套总价≥25万欧（不含空地/农地）
• 无移民监：每年登陆1次即可维持身份
• 全家拿身份：配偶+18岁以下子女同步获批
• 5年转永居：满5年后房产可出售，身份不受影响
（“里加老城的房价仅为巴黎1/5，但持有成本低至每年1000欧元，租金回报率稳定在5%-7%”）
二、上海张总的“躺赢式移民”：
28万欧=孩子欧盟学籍+年收1.9万欧租金
“张总是我们2024年的客户，做外贸生意，选拉脱维亚只花了3个月。”
张总案例全记录：
• 需求：孩子读国际学校+欧洲商务免签+资产避险
• 操作：2024年8月购入里加雷伊纳公寓两居室（28万欧）
• 现状：
① 孩子入读里加国际学校（IB课程，学费仅为上海同类学校1/3）
② 公寓月租1500欧元，年收益1.8万欧（覆盖物业费+持有成本后净赚1.2万欧）
③ 持拉脱维亚居留卡，半年飞了12次申根国谈生意，“省了至少20次签证费+时间成本”
“张总说，里加餐厅人均15欧元，比上海写字楼楼下的轻食还便宜”
三、总经理实拍：里加不是“穷东欧”，是“欧盟性价比天花板”
“很多客户问‘拉脱维亚安全吗？生活方便吗？’——直接看我们的考察实拍：”
1. 安全指数：比伦敦还安心
“里加老城的路灯亮到凌晨（如图2），合作律师说‘这里的犯罪率是欧盟最低之一，晚上单独走夜路完全没问题’。”
2. 生活成本：三口之家月花2000欧
“超市里1升牛奶0.8欧元，公立医疗免费，国际学校学费每年8000-1.2万欧（仅为北京的1/2）。”
3. 身份含金量：申根29国+欧盟福利
“拿着拉脱维亚居留卡，孩子可以去德国读公立大学（免学费），大人可以在荷兰开公司（无额外签证）——这是25万欧能买到的‘欧盟通行证’。”
四、2025年上车指南：远阳寰宇专属“3个月拿卡通道”
“拉脱维亚移民政策已经稳定15年，但欧盟正在施压‘收紧黄金签证’——现在是最后窗口期。”
远阳寰宇的“保姆级流程”：
选房：我们提供里加合规房源（均通过移民局审核），远程视频看房
购房：律师代签合同，2个月完成过户+拿房本
“里加的圣诞装饰已经挂起来了——你的欧盟新生活，可能比想象中更快开始
结尾：现在咨询，送里加考察同款房源手册
“当你还在纠结希腊50万欧的‘老破小’，有人已经用25万欧拿下里加的‘欧盟资产包’。”现在添加远阳寰宇顾问微信，咨询详情：
