为吸纳更多资金来港，香港特区政府在《2023施政报告》中宣布重新推出已停办8年的「资本投资者入境计划（即：投资移民）」。
而在2023年12月19日下午5:30分，香港财经事务及库务局局长许正宇主持召开记者会，公布了「新」计划的申请细则。
目前确定了「新」计划的投资门槛为3000万港币，可投资于股票、基金、债券及非住宅地产，其中的300万港币须投资于指定的“投资组合”。
同时，新计划下合资格申请人仍不包括“内地人士”，但内地投资者仍可通过配置第三国绿卡身份获得申请资格。
合资格申请人包括：
◆ 外国国民
◆ 澳门特区居民
◆ 中国籍且已取得外国永久性居民身份的人士（内地人士通过配置“第三国绿卡”的获得资格）
◆ 无国籍但已在外国取得永久性居民身份的人士
◆ 台湾居民
而新计划下，续签模式也由原来的2+2+2+2年变为2+3+3年，7年后可转永居也可申请“无条件逗留签证”。
对于新的“香港投资移民”计划，投资者最关心的还是有哪些产品可以购买，哪些投资符合申请资格，下面我们来详细看一看：
获许金融资产：
● 股票
以港元或人民币交易的香港联合交易所（联交所）上市公司股票；
● 债务证券
1）以港元或人民币交易的联交所上市债务证券（包括由中华人民共和国财政部和内地地方各级人民政府在香港发行的债务票据）；
2）以港元或人民币计价的债务证券，包括由以下机构发行或全面保证的定息或浮息工具和可换股债券：
● 存款证
由《银行业条例》（第 155 章）订明的认可机构发行以港元或人民币计价的存款证。存款证在购买时须距离到期日不少于 12 个月，而投资金额以最低投资门槛（即 3,000 万港元）的 10%为上限；
● 后偿债项
由认可机构按《银行业（资本）规则》（第 155L 章）附表 4B 及4C 的规定发行以港元或人民币计价的后偿债项；
● 合资格集体投资计划
(i) 由获证券及期货事务监察委员会（证监会）就第 9 类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的证监会认可基金；
(ii) 由获证监会就第 9 类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的证监会认可房地产投资信託基金；
(iii) 由获准许经营《保险业条例》（第 41 章）附表 1 第 2 部所指定的类别 C业务的保险人发行的证监会认可投资相连寿险计划；
(iv) 根据《证券及期货条例》（第 571 章）注册并由获证监会就第 9 类受规管活动发牌的法团或注册的机构管理的开放式基金型公司；
● 根据《有限合伙基金条例》（第 637 章）注册的有限合伙基金的拥有权权益；
非住宅房地产：
在香港的商用及／或工业用途非住宅房地产（包括楼花但不包括土地），而投资金额以 1,000 万港元为上限。
资本投资入境计划投资组合（必须投资）：
为支持创新及科技行业和其他有助于香港经济长远发展的重点行业，新的「资本投资者入境计划投资组合」将会成立并由香港投资管理有限公司管理，向与香港有关联的相关公司/项目作出投资，新计划申请人须向投资组合投入300万港币。
自新投资移民计划的投资标的公布后，金融界都在热烈讨论：
除了300万的固定投资外，剩余的这2,700万港币的资金到底要如何建立投资组合？
为了尽可能地“求保本”，有金融相关从业人士建议应全仓买政府绿债赚息，也有建议可趁低买腾讯（0700）、阿里（9988）、港交所（0388）等蓝筹博“反弹”。
不过有专家建议，投资移民申请人一般应以保本为原则、避高风险投资，而且政府债券有年期限制，实际上未必是好选择。
新计划没有限制投资者购入香港市场上的债券，尤其现在还加入了由中华人民共和国财政部和内地地方各级人民政府在香港发行的债务票据。
不过，绿色债券或iBond等在市场上的流通量及成交量并不是很多，要大额买入这些二手债券，可能要花费超过一天时间。
从技术层面而言，资深人士认为投资移民申请人要投资香港上市的“债券”比较困难，不过最后还是要看当下情况，随着人民币交易及内地政府债券的加入，说不定会有比较好的选择。
值得注意的是，根据计划一般申请人在出售原有资产的立约日期和购入再投资项目新资产的立约日期，不得相隔超过14天。
而绿债3年到期就要赎回，意味申请人需要再投资，万一未能将资金投入到新项目，就不能满足计划规则，建议投资者时刻关注自己的投资账户。
比较获建议4大投资组合
那么到底现今香港资本市场，有什么适合的投资呢？
在新计划的投资管理规定下，投资者要维持投资连续7年，是一个不短的投资期，加上3,000万元“入场费”几乎不能动用。
所以除追求增值以外，也需要考虑是否会从中为自己产生一些现金流。
1、不用赎回的产品
资深人士表示，建议首先可考虑投资不用赎回的产品，例如：基金或合资格集体投资计划。
其中合资格集体投资计划由基金公司发行，有专人管理，购入后“放10年8载后都仍然在这里”，不但可减少再投资的情况，在行政及管理上也较方便。
2、派息基金
和旧计划一样，新计划的投资管理规定也表示“不能提取投资的增值收益”，但投资所产生的现金股息、利息或租金收入可以提取。
所以，派息基金都是可行的选择，既可兼顾规定、达至资产增值的同时，也能为申请人提供现金流，应付在港生活开支。
“现金流理论上挺重要的，因为正常一个人都有生活或用钱需要，所以派息基金理论上是值得考虑。”
3、投连险
在合资格集体投资计划中第三项获“认可投资相连寿险计划”也可考虑。投连险是基金投资与保险的混合体，且投保人可以同时选择投资多款基金。
而这类投资组合当中，资产类别大多为基金，包括全球的股票和债券，以及普遍较受投资者欢迎的公司行业及板块，对投资者来说是一个便捷的选项。
4、非住宅地产
在此前的《2023施政报告》中，港府表示投资标的不包括房地产，但后来经行业人士建议，最后新计划的投资标的中加入了“非住宅房地产”选项。
但限额投资1000万港币，可于商用及工业用途的香港本地房地产，包括楼花但不包括土地。
作为比较稳定的投资资产类型，房地产向来都比较受欢迎，而且房产所产生的租金收入是可以提取，因此也是比较受推荐的投资标的。
目前，香港非住宅地产买卖或转让执行“第2标准”税率，税率最高仅4.25%！
*以上投资观点仅供参考，购买投资组合请向专业投资人士咨询。
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