据莱坊国际（Knight Frank）发布的《高净值人士投资意向调查》显示：
全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别，而在此前“黄金”通常被认为是最安全的选择。
并且在2022年，有19%受调查的超高净值人士打算直接投资地产创收，13%的人打算采取间接途径投资地产创收。
站在“巨人的肩膀上”来看，房产投资仍是未来一段时间内财富保值、增值的热门投资方式！
然而现在房产不仅仅只有“投资”作用，还能为投资者进行“第二身份”规划……
目前，全球范围内有不少国家有“购房移民”政策，海外投资者可以通过在当地投资房产的方式，从而获得当地的合法居留身份（有的甚至可以一步到位获得公民身份），以及享受与身份所匹配的贸易以及医疗教育等方面的福利！
下面远阳为大家总结一下目前全球范围内有法案可考、合法合规的热门购房移民项目：
2012年10月，葡萄牙推出“黄金居留许可计划”，可通过购房投资形式获得当地的居留身份，享受当地公立教育、医疗等福利待遇。
2022年葡萄牙推出新政，最低投资金额仍维持在35万欧元或50万欧元（低密度地区适用20%折扣，即：28万欧元和40万欧元），但住宅型房产的投资区域被限定于“亚速尔群岛、马德拉岛或内陆地区”。
葡萄牙购房移民项目被称为欧盟护照的“黄金跳板”，这和其便利的入籍政策离不开。
目前能够一步到位获得欧盟护照的方法，就只有捐款60万欧元起的“马耳他卓越公民计划”，而想要通过其他方式获得欧盟护照，葡萄牙购房移民项目的性价比极高！
在葡萄牙投资28万欧元起获得当地合法身份后，维持身份满5年并通过葡语A2考试，即可申请入籍葡萄牙，获得欧盟护照。
而且对在葡萄牙出生的新生儿，只要其父母一方获得合法居留身份满一年，即可直接入籍，拥有欧盟公民身份！
目前，葡萄牙购房移民已确定即将关停，在关停前递交申请的案例不受政策影响，有意向人士须尽早申请、尽早递交！
2013年4月，希腊推出“购房赠居留”的政策，海外投资者在当地投资25万欧元起购买房产，即可获得当地投资者永居身份。
2013年8月31日，希腊购房移民新政生效，希腊阿提卡、米克诺斯、圣托里尼、萨塞罗尼基、帕罗斯全部地区（海岛除外），购房移民投资门槛增至50万欧元，但其余地区仍执行25万欧元投资旧政。
希腊购房移民以“投资门槛低”而著称，仅需在希腊购置25万欧元房产（也就是不到200万人民币的价格），便可一家三代获得当地的永居身份，享受希腊公立教育、公立医疗等福利待遇。
而想要续签永居也相当简单，无需工作、无需居住，只需要主申请人名下维持投资价值25万欧元的房产即可。
同时，在权威咨询机构PWC最新发布的《2022年房地产新兴趋势报告》中，在欧洲区域内希腊首都雅典在投资前景（4.29分）和发展潜力（4.24分）方面得分较高。
而且在31个欧洲城市的“预计租金”和“资本价值变化”的评比中，雅典从第九位升至第一位，收益前景为欧洲大陆最佳！如您预算较充足，希腊雅典仍是投资的首选！
2013年9月，西班牙推出投资移民计划，海外投资者在当地投资50万欧元起，即可获得当地的合法居留身份，享受当地公立医疗及教育等福利待遇。
阳光明媚、热情洋溢的西班牙，可以说是不少移民移居人士的热门选择，当地一年有300天都是阳光普照的日子，还拥有着世界上最多的“蓝旗”海滩（优质海滩的代名词）。
而且据医学杂志《柳叶刀》网站上发布的研究信息指出，预计到2040年，西班牙人均寿命将达85.8岁，成为全球最长寿国家。
根据分析显示，西班牙良好的饮食习惯、出色的医疗体系以及知足常乐的情绪状态，是西班牙人健康长寿的主要原因！
因此，不少海外投资者选择移居至此，感受悠闲惬意的高品质生活。
但西班牙投资购房移民成本较高，需要投资至少50万欧元起，而且“房产在身份在”，您可以根据自身的经济情况及需求进行选择！
2017年5月，土耳其推出外国人投资入籍计划，海外投资者在当地购买一定额度的房产，即可获得土耳其公民身份。
2018年，土耳其降低了投资门槛，由100万美元降至25万美元，2022年时购房投资门槛又由25万美元上升至40万美元。
虽然投资门槛有所回升，但纵观全球项目土耳其护照项目仍是“最具性价比”的投资移民项目之一。
土耳其虽然不是“欧盟国家”，但并不影响其对投资者的吸引力，土耳其无论是在房产上，还是身份上都极具投资潜力。
在房产上，土耳其是欧洲热门的房产交易区，年成交量达百万套，而且房价涨幅十分惊人！
根据莱坊国际发布的《2023年一季度全球房产价格指数》显示，土耳其132.8%的增长指数，在近12个月房价土耳其领先全球，排名第1！
在身份上，通过购房可以一步到位获得土耳其公民身份，享受与当地公民完全相等的福利，而且三年后出售房产也不会影响所获得的身份。
加上土耳其位于亚欧的交界处，地理位置极佳，还是国际上有名的“新钻国家”，投资者可以凭借土耳其身份助力发展国际贸易。
在北美区域的加勒比地区，有不少国家支持通过“购房”或“捐款”的方式，一步到位获得当地投资公民身份的项目：
圣基茨是全球最早推出“投资公民计划”的国家，早在1984年就有相关法案推出，一直延续至今，被称为“护照界”的鼻祖、行业的铂金标准。
2023年7月27日，圣基茨对投资入籍计划做出了重大调整，其中“捐赠”方式的投资门槛增加至25万美金起，“购房”方式的投资门槛增加至40万美金起（7年后可出售）。
2015年，圣卢西亚通过投资入籍法案；2017年圣卢西亚实施最新的移民法案，只需向国家经济基金（NEF）捐献不低于10万美金，即可一家三代申请入籍圣卢西亚，一步到位享受英联邦国家公民待遇。
同时，投资者还可选择在当地投资20万美金及以上的房产，从而一步到位获得圣基茨公民身份，但相比之下“捐款”投资方式更具有性价比。
2013年，安提瓜推出投资入籍法案，根据《安提瓜和巴布达投资移民法2013》规定，安提瓜允许海外投资者通过投资政府支持的项目来获得国籍。
一、投资者可通过向安提瓜国家发展基金（NDF）一次性捐赠10万美金（一家四口或以下申请人）或12.5万美金（一家五口或以上申请人）；
二、投资者可通过在政府批准的房产项目中购买至少20万美金的房产；
完成投资要求的投资者可以获得完全的安提瓜公民身份，包括一本护照和在安提瓜的永久居住权及工作权。
安提瓜护照是目前投资公民护照项目中，一家人5口人及以上办理成本最低的。
近年来投资移民类计划政策变动频繁，有身份规划需求的人士建议尽早开启个人方案，尽早将“身份”掌握在手中！欢迎联系【远阳移民】专业顾问一对一评估咨询！
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