西班牙黄金签证“关停”再次推进，快至明年1月生效！

据《Idealista》11月4日报道，西班牙政府再次推进关停黄金签证。西班牙社会工党(PSOE)及其议会合作伙伴通过司法委员会审议一项法案，将于明年1月取消所有类型的“黄金签证”，包括以房产、国债、股权、基金及投资商业项目为交换的签证。

一旦正式通过，预计最早将于2025年1月生效，将不再签发新的黄金签证居留许可。届时，广大投资者热衷的通过50万欧元购房等方式获得西班牙居留许可的途径将正式终止。

早在当地时间4月8日，西班牙首相桑切斯就宣布该国将取消“黄金签证”计划。

7月24日，西班牙社会党在议会发起了一项修正案，旨在废除所有通过投资获得该国居留身份的途径，包括黄金签证。修正案旨在废除第63、64、65、66和67条，这将废除未来授予任何新黄金签证的可能性(包括在房产、股票、基金和公共债务方面的投资)，但是强调那些已经生效的黄金签证将保持有效，并可照常续签。

如今，以桑切斯为首领的人社会党再次提出终止“黄金签证”的相关修正案。

10月30 日，该修正案已在无人民党代表参与（受西班牙洪灾影响，人民党代表暂停了参加会议活动）的情况下通过，是否能够正式生效还要等官方进一步通知。

此外，新的法案还取消了支持创业者法律中关于获得“黄金签证”的五条具体条款，并设置了一项过渡规定，以尊重那些在法律生效前已申请签证的投资者及其家属。

根据首相桑切斯的说法，取消“黄金签证”的目的是为了确保房屋权利不再成为投机对象。

尽管“黄金签证”多与房地产投资相关，但它也为投资者提供了在西班牙进行其他形式的财务投资的可能，如公债、股票或投资基金。

政府此举旨在对抗房地产市场的投机热潮，特别是在如巴塞罗那和马德里这类需求旺盛的城市。

西班牙黄金签证最初于2013年经济危机期间推出，旨在吸引外国资本。虽然投资者可以选择在公共债务、股票、银行存款、基金和商业项目等其它领域投资，但政府发现几乎所有的黄金签证都是通过房产选项获得的。自2013年该计划实施以来，已发放近11,000个此类签证。

在西班牙当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产，便可轻松实现三代移民。在实现资产配置的同时，轻松拿身份，全家享受高福利，可谓是一举多得，一直是拿西班牙身份的热门选择。

受欧洲其他国家购房移民关停涨价风波影响，外国人在西班牙房产压力最大的城镇的购房活动有所增加。政府官员对房地产市场紧张的上行压力表示忧虑。越来越多的投资者布局西班牙市场，当地房价猛增，给本地人带去了巨大的购房压力。社会党声称这没有创造就业机会，还加剧了市场过热。

首相桑切斯曾指出，94%的“黄金签证”与房地产投资相关，关停也是打击投资客“炒房”的方式之一，有助于使获得价格合理的住房成为一种权利。

此次取消 “黄金签证”，除了缓解住房危机，打击投机行为外，也是为了维护社会公平，杜绝洗钱等其他非法活动风险。

从目前的趋势来看，欧洲将会逐步开始关停黄金签证，如您对欧洲有意向，建议尽快完成黄金签证的申请，毕竟当前版本的法律仍然有效。