2 个月秒批的大国护照！40 万美金买套房，孩子初二规划→高考免试上清北

张女士找到我们时，需求很明确：

“资产想分散（怕单一货币风险），更急的是孩子初二，成绩中游，国内高考卷不动，但又不想让他太早出国住校。”

对比了希腊、葡萄牙的居留卡，她最终选了土耳其——原因很直接：是大国护照（不是临时居留），40万美金购房门槛，3年就能卖（零成本），而且材料简单到能“改名字”（对应图片里“材料简单：更改名字+快速获批”）。

1. 选房：锁定「奥林匹克花园」

她直接pick了宣传图里的「奥林匹克花园」——位于土耳其世界级一线城市（伊斯坦布尔核心区），既是“房价涨幅世界第一”的优质标的（图片里“房价涨幅：世界第一+优质投资标的”），又能满足“环境宜居”（世界级一线城市配套），自住或出租都合适。

2. 备材料：7天搞定，连公证都省一半

只需要身份证、护照、购房凭证，甚至因为张女士有隐私需求，申请时更改了常用名，也顺利通过审核——这在很多移民项目里是“不可能操作”。

3. 获批：2个月零7天，休息日都算上

递交土耳其移民局后，刚好赶上当地审批提速期，2个月出头直接下获批函——比预期快了近1个月，张女士拿到函时连说“没想到大国身份能这么快”。

• 资产端：40万美金的房产是纯美元资产，帮她分散了外贸生意的货币风险；而且3年后出售，身份不会被收回（图片里“零成本：三年资本可退出”），相当于“用3年持有期换终身护照”。

• 教育端：她家娃现在初二，到高考还有4年——刚好满足清北“国际生需持有外籍护照满4年+近4年境外居住满2年”的要求，等高考时不用参加国内统考，只需要学校面试/笔试（难度远低于高考），就能免试上清北（对应图片里“国际生：免试就读清北名校”）。

• 便利端：拿到护照后，她直接用土耳其身份在海外开了账户（图片里“海外开户：海外地区开户畅通无阻”），外贸款走美元账户更灵活。

• 40万美金购房，3年无成本退出：买「奥林匹克花园」这类房产，持有3年就能出售，身份不会被收回——相当于“用一套房的钱，换终身大国护照”，没额外移民费。

• 美元资产配置：现在人民币、美元双向波动，这套房是纯美元资产，刚好帮像张女士这样的企业主分散风险（图片里“美元资产：全球资产配置”）。

这是大多数家庭的“核心痛点”——

• 国内赛道：免试上清北/复交

清北2025年国际生招生简章明确：外籍学生不用参加高考，只需要提交材料+面试/笔试（比如清华大学国际生笔试仅考语文、数学、英语，难度是国内初中到高一水平）。

张女士家娃现在规划，刚好卡准“满4年护照+2年境外居住”的时间线，相当于“用初二的‘提前量’，换高考的‘免试资格’”。

• 海外赛道：冲击英美名校

土耳其是欧盟关税同盟国，学历认可度高，用土耳其护照申请英美藤校，比国内学生更有“第二学籍”优势（图片里“第二学籍：冲击海外英美名校”）。

• 自由通行130+国：土耳其护照免签/落地签日本、新加坡、欧盟申根国等130+地区（图片里“自由通行：免/落地/电子签130+个国家和地区”），张女士谈外贸客户，拿护照直接飞，不用等签证。

• E-2签证“撬”美国身份：土耳其是美国E-2签证缔约国，拿到护照后能申请E-2签证——全家去美国居住、工作、上学，不用等EB-5的10年排期（图片里“E-2签证：撬动美国身份”）。

• 政策稳定：土耳其投资入籍是立法层面的政策（2017年实施至今无大变动），不是临时法案，安全度远高于“朝令夕改”的小国家项目（图片里“政策稳定”）。

• 外交强国：土耳其全球外交指数排名第三（图片里“外交强国”），持护照在全球都有不错的领事保护。

不是所有人都适合，但这几类家庭几乎是“量身定制”：

1. 孩子初中及以上，国内高考卷不动：像张女士家初二娃，现在规划刚好赶得上国际生时间线；

2. 想分散资产的企业主/高净值家庭：40万美金门槛不高，还能拿美元房产做配置；

3. 经常出国的商务人士：130+国免签，省掉签证排队的麻烦；

4. 想“曲线”去美国的家庭：E-2签证比EB-5快N倍。