根据Schengen news的报道，希腊政府正在考虑取消黄金签证项目中的房地产投资选项，以应对国内的住房危机。
具体来说，希腊可能会在2025年1月1日起结束这一选项。
这意味着，希腊或将继葡萄牙和西班牙之后，成为欧洲第三个取消购房类黄金签证的国家。
葡萄牙和西班牙已经分别在去年和今年取消了购房类黄金签证项目。
希腊政府希望通过引导投资流向更具生产力的领域，如初创企业投资，而非依赖房地产投资选项。
希腊黄金签证近年突变
在2022年，外国投资者可以在希腊全境以最低25万欧元购买房产，以此获得希腊的永久居留身份。
从2023年8月1日起，希腊对部分热门区域的购房移民投资门槛进行了调整，从25万欧元上涨至50万欧元。
到了2024年9月1日，希腊的购房移民门槛再次出现大幅上涨。
在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，投资额上涨至80万欧元。其他地区则上涨至40万欧元。
同时，希腊保留了25万欧元的投资选项，但仅限于“商改住”项目，即商业用途建筑改建为住宅的项目。
对于寻求性价比较高的移民项目的投资者来说，希腊的“商改住”项目成为了一个值得考虑的选择，因为它仍然保持了25万欧元的较低投资门槛，且没有地区限制。
然而，随着政策的不断调整，未来是否还能以25万欧元的价格购买到合适的房产，也是难以确定的。
希腊身份抢手原因
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办理简单
一人申请，全家三代移民（包括子女、配偶、双方父母）
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希腊的公立学校为学生提供免费教育，覆盖小学至高中阶段。
希腊拥有众多国际学校，提供与英美等国家相同的教育课程，如IB国际高中课程。这些学校的IB课程通过率和高分学生比例往往高于国内，而且学费相对较低，大约是国内的三分之一。
希腊的大学教育质量高，排名靠前，师资力量雄厚，为子女提供高质量的高等教育机会。
希腊国际学校的学生毕业后，可以直接申请欧美的顶尖大学，因为这些学校的教育体系和学历被国际广泛认可。
如果子女不想在希腊或欧美国家继续深造，他们还可以以华侨生的身份参加港澳台华侨生联考，这是一种相对容易的考试，可以帮助他们以较低的分数进入中国内地的知名大学。
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希腊不但是欧盟国家还是申根国家，这让移民到希腊的申请人有了更多的一种可能。如果您移民到希腊，获得了希腊的身份，您可以在29个申根国家畅行无阻。
对于那些希望在欧洲其他国家居住或发展的申请人来说，希腊身份成为了一个完美的跳板。
